دليلك نحو برنامج وافي للبيع على الخريطة في السعودية

تماشيًا مع تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 تعمل وزارة الإسكان على كل ما يُسهم في نموّ المملكة ويواكب تطلّعها ويحفظ للمواطن الأمن والاستقرار في تملّكه العقار الذي يطمح إليه، كان برنامج وافي هو أحد هذه الإسهامات التي أثّرت بشكلٍ كبير في الضمان العقاري وحققت الهدف المرجو من خلال امتلاك أو تأجير الوحدات العقارية بأمان والحد من التحايل العقاري، وقد حقق برنامج وافي الترخيص لأكثر من 40 ألف وحدة سكنية حول المملكة متنوعة بين فلل وشقق وأراضٍ سكنية.

ما هو برنامج وافي؟

هو برنامج لتنظيم عملية بيع أو تأجير الوحدات العقارية على الخريطة قبل أو أثناء مرحلة البناء والتنفيذ -داخل وخارج المملكة العربية السعودية- ويشمل الوحدات السكنية والاستثمارية والتجارية والصناعية والمكتبية والسياحية وغيرها، وهذا من خلال رسم مخطط نموذج الشكل المحدد في صورته النهائية بعد اكتمال البناء.

ما هي الأهداف التي يسعى البرنامج لتحقيقها؟

• تقليل تكاليف تملّك الوحدات العقارية.
• ضمان حقوق المشترين والمستأجرين من خلال اعتماد الأنظمة والقوانين الخاصة.
• السعي في رفع مستوى الشفافية في سوق العقار.
• دعم وتحفيز المنافسة بين المطورين من خلال نظام التصنيف.
• العمل على زيادة المعروض من خلال تنمية المشاريع العقارية.
• مساندة شركات التطوير لزيادة قدرتها في التحوّل من العمل الفردي إلى المؤسسي.
• الحد من عمليات المضاربة المؤثرة سلبًا على أسعار العقار.
• الحصول على وحدات عقارية بجودة عالية.

ما هي المزايا التي يقدمها لك برنامج وافي؟

يضمن لك برنامج وافي الأمان، فهو يحمي حقوق المشترين والمستأجرين من الاحتيال في الأنشطة العقارية وعمليات البيع أو التأجير الوهمية كونه يستند لضوابط ومعايير تمكنهم من الحصول على وحدات عقارية بأسعار مناسبة، كما يتكفّل البرنامج بتقديم مطور عقاري ومكتب استشاري معتمد ومراجع قانوني، إلى جانب المزايا التالية:

• يخفّض التكلفة المالية من خلال المشاركة في التمويل وهذا يقدم لك سعر أرخص.
• يتيح لك تغيير بعض التشطيبات من تغيير المقاسات والبلاط وأنواع الأبواب كونه يجهّز لك جداول الكميات كاملة وموقعة من الطرفين.
• يسهم البرنامج في دعم القطاع السكني ويساعد على زيادة المعروض وتنوع الخيارات لتناسب جميع الأفراد حسب رغباتهم وحاجاتهم.
• يدعم برنامج وافي المطورين من خلال توفير التمويل المباشر من المستفيدين دون فائدة، وإمكانية البيع أو التأجير قبل أو أثناء مرحلة التنفيذ.
• بإمكان المطور الحصول على الرخصة خلال 10 أيام بعد اكتمال متطلباتها.
• يمكّنك وافي من تتبّع مراحل إنجاز المشروع حسب الخطة الزمنية المعتمدة في ترخيص المطور لكل مشروع.
• عقود بيع إلكترونية.
• يتيح البرنامج للمطور العقاري البيع للأفراد وللشركات والمؤسسات.
• إصدار وطباعة عقود الشراء إلكترونيًا مع تحديد خطة الدفعات المناسبة بين المطور العقاري والمشتري.
• ضمان أموال المشترين عن طريق وإدارة حساب الضمان للمشروع من خلال تحويل الأموال للمطور حسب الدفعات المتفق عليها في العقد.
• تهميش صك الأرض من وزارة العدل لوزارة الإسكان إلكترونيًا.

يلزمك عند التقديم على البرنامج 4 أمور:

• سجل تجاري ساري المفعول.
• وجود اتفاقية سارية المفعول مع أطراف المشروع.
• وجود رخصة بناء سارية المفعول.
• وجود صك أرض ساري المفعول.

خطوات التقديم:

1. اختيار السجل التجاري للمشروع.
2. إضافة اسم المشروع ووصفه مع تحديد موقعه على الخريطة.
3. كتابة تفاصيل ونوع العقار.
4. إرفاق التقرير الائتماني التجاري.
5. التأكد من بيانات الصك وتهميشه.
6. إضافة بيانات رخص البناء.
7. كتابة أسماء “المستشار الهندسي، المقاول، المحاسب القانوني والمسوق العقاري”.
8. إضافة حساب الضمان.
9. تعيين مراحل سير العمل والنسب المئوية للإنجاز.
10. اختيار إحدى خطط الدفعات المعتمدة وإضافة صيغة عقد الشراء.
11. استعراض ملخص للبيانات المدخلة في مراحل طلب الترخيص.